Экспертная оценка земельных участков

Оценка земельного участка – определение рыночной стоимости земли. Эта процедура включает в себя широчайший спектр услуг, которые позволяют учесть все факторы, влияющие на ценообразование:

Кроме всего прочего, оценка земельных участков может включать еще громадное число услуг. Например, если на участке имеются какие-то строительные сооружения, коммуникации, объекты инфраструктуры, то они тоже учитываются при подсчете стоимости. Если же все строительные объекты, находящиеся на земельном участке, подлежат сносу, то просчитывается экономическая составляющая всех демонтажных работ.

Для случаев, когда объект предназначен под застройку, то в оценку земельного участка включаются затраты на подготовку к строительным работам. Это маркшейдерские услуги, геодезические и геологические работы.

Отдельное внимание уделяется коммуникациям. Земельные участки с уже смонтированным водопроводом, газовой магистралью, канализацией и линией электропередач пользуются очень хорошим спросом. Если объект уже имеет подводку к коммуникациям, то проводится анализ их технического состояния и физических возможностей. При необходимости, эксперты проводят расчет затрат на модернизацию и повышение производительности имеющихся на участке коммуникаций.

Все работы по экспертной оценке проводятся на основе рецензии, которая регламентирует перечень оценочных работ.

Анализ сельскохозяйственных участков

Экспертная оценка земельных участков под выращивание сельхоз продукции предусматривает осуществление бонитировки почвы. Бонитировка представляет собой процедуру анализа почвенного состава грунта. В процессе бонитировки оцениваются перспективы получения урожая, а также берутся в учет все риски, связанные с возможным неполучением урожая.

Экспертная оценка сельхоз угодий может проводиться в общем и целом по всему земельному наделу. Кроме этого, существует возможность анализа конкретно взято пая, то есть личной или арендной земли, которая входит в состав сельскохозяйственного объединения.

Параллельно с сельхозугодиями может осуществляться и бонитировка почвы лесничего хозяйства.

Сделать запрос на оценку

Оставили заявку более 950 раз