Оценка промышленной недвижимости

Оценка промышленной недвижимости – комплекс мероприятий, позволяющий определить рыночную стоимость недвижимого имущества компании. Анализ промышленных объектов необходим в следующих случаях:

Работа с производственной недвижимостью является достаточно специфической задачей. Единого стандарта, на который ориентировались бы все оценщики промышленной недвижимости, на сегодняшний день не существует. Промышленное имущество – это не офисная или жилая недвижимость. Существует громадное множество уникальных производств, которые не имеют аналогов во всем мире.

Точность, актуальность, достоверность и объективность оценки промышленной недвижимости всецело и полностью зависят от уровня компетентности экспертов.

Оценщикам повезет, если работа заказывается на основании подробной рецензии, где указан смысл, перечень, объем и порядок необходимых работ. Если же проводится оценка по договоренности с клиентом без рецензии и предметных указаний, то объективность оценки полностью ложится на плечи экспертов.

Объем работ

Как правило, оценка промышленной недвижимости включает в себя:

В перечень строительных сооружений входят здания административного управления, бытовки, цеховые сооружения, склады. Помимо фондов, которые размещены на территории производства, компания может располагать корпоративной недвижимостью – это жилые дома/квартиры, доходная недвижимость (гостиницы, базы отдыха, магазины и пр.).

Изучая оборудование, в оценку промышленной недвижимости входит:

Заказчик работ может потребовать информацию о потенциальных расходах на капитальный ремонт и модернизацию производственной базы. Также, может проводиться расчет и потенциальной прибыли с модернизированного оборудования.

В некоторых случаях проводится анализ дополнительных источников дохода. Это могут быть различные опционы, депозиты и фьючерсы.

Если оценка промышленной недвижимости проводится максимально компетентными специалистами, то в экспертном мнении будет информация о всех составляющих недвижимого имущества производства. Квалифицированная оценка позволит получить убедительные доказательства в пользу приемлемой для учредителя стоимости его активов.

Сделать запрос на оценку

Оставили заявку более 950 раз