Независимая Экспертная Оценка
любых видов имущества и
коммерческих активов!
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и наш специалист свяжется с Вами
Оценка промышленных и производственных помещений и сооружений, Зданий, Складов, Оборудования и Машин, Объектов незавершенного строительства, Жилой и Нежилой, Коммерческой недвижимости.
Быстрая квалифицированная и независимая оценка для нотариуса, физических и юридических лиц. Полный комплекс услуг. Работаем по всей Украине
Оценка промышленной недвижимости
Оценка промышленной недвижимости – комплекс мероприятий, позволяющий определить рыночную стоимость недвижимого имущества компании. Анализ промышленных объектов необходим в следующих случаях:
- Купля/продажа
- Передача в аренду
- Предоставление под залог
- Ликвидация фирмы
- Реорганизация производства
- Определение ущерба
Работа с производственной недвижимостью является достаточно специфической задачей. Единого стандарта, на который ориентировались бы все оценщики промышленной недвижимости, на сегодняшний день не существует. Промышленное имущество – это не офисная или жилая недвижимость. Существует громадное множество уникальных производств, которые не имеют аналогов во всем мире.
Точность, актуальность, достоверность и объективность оценки промышленной недвижимости всецело и полностью зависят от уровня компетентности экспертов.
Оценщикам повезет, если работа заказывается на основании подробной рецензии, где указан смысл, перечень, объем и порядок необходимых работ. Если же проводится оценка по договоренности с клиентом без рецензии и предметных указаний, то объективность оценки полностью ложится на плечи экспертов.
Объем работ
Как правило, оценка промышленной недвижимости включает в себя:
- Анализ строительных сооружений
- Изучение производственной базы
- Учет коммуникаций и элементов инфраструктуры
- Анализ земли
В перечень строительных сооружений входят здания административного управления, бытовки, цеховые сооружения, склады. Помимо фондов, которые размещены на территории производства, компания может располагать корпоративной недвижимостью – это жилые дома/квартиры, доходная недвижимость (гостиницы, базы отдыха, магазины и пр.).
Изучая оборудование, в оценку промышленной недвижимости входит:
- Анализ тех состояния оборудования
- Уровень физического износа
- Уровень морального износа
Заказчик работ может потребовать информацию о потенциальных расходах на капитальный ремонт и модернизацию производственной базы. Также, может проводиться расчет и потенциальной прибыли с модернизированного оборудования.
В некоторых случаях проводится анализ дополнительных источников дохода. Это могут быть различные опционы, депозиты и фьючерсы.
Если оценка промышленной недвижимости проводится максимально компетентными специалистами, то в экспертном мнении будет информация о всех составляющих недвижимого имущества производства. Квалифицированная оценка позволит получить убедительные доказательства в пользу приемлемой для учредителя стоимости его активов.
Сделать запрос на оценку
Оставили заявку более 950 раз
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
и наш специалист свяжется с Вами
ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ
на прайс-лист